水戸パークシティー
【1棟オーナーチェンジ物件】
■水戸駅徒歩９分の好立地♪
■太陽光発電あり♪
■居室・店舗・事務所13室（９室賃貸中）
■間取1DK×7戸、2DK×3戸、2LDK×1戸、店舗×1、事務所×1
■満室時想定表面利回り：8.3％
■年間予定賃料収入：644.44万円（満室時、太陽光発電は平均値）
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】外観です
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
情報の見方担当者のコメント 世良田健
- 水戸市周辺にある物件をお求めの方は「水戸パークシティー」はいかがでしょうか。
駅まで徒歩9分の物件です。
この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。
投資に適した不動産の目安になりやすい利回り。
満室時想定表面利回り8.3%となっております。
新しく不動産投資を始められる方、まずはこの物件で試してみてください。
お客様のこだわりやご要望などがあれば、メール又はお電話でお申し付けください。
経験豊富なスタッフがしっかりとサポート致します。
ポイント・特徴
お問い合わせは 町田本社営業部まで
0120-25-8282
- 〒194-0022
- 東京都町田市森野１丁目8-3 丸昌町田ビル 3階
10：00－18：30 定休日:毎週水曜日 第一・第三・第五火曜日
物件概要
【一棟マンション】 物件番号：78555539 情報更新日：2025年11月10日 次回更新予定日：2025年11月24日所在地 茨城県水戸市柵町１丁目 交通 間取り/詳細 - 建物面積(坪数) 455.68㎡(137.84坪) 価格 8,000万円 管理費 - 駐車場/月額料金 無/- 利回り 表面5.03%/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 地目/地勢 宅地/平坦 土地面積 187.24㎡ 専有面積 112.72㎡～114.32㎡ 都市計画 市街化区域 用途地域 準工業 建ぺい率 60% 容積率 200% その他の法令上の制限 ※高度地区：３種高度 ※防火地域：22条区域 ※計画道路：無 ※区画整理：無 ※駐車場整備地区 種別/構造 一棟マンション/鉄骨造 向き - 築年月（築年数） 1990年 5月 (築35年) 接道状況 一方(北東 公道 10.5m 間口 8.0m) 階建 4階建 棟総戸数/販売戸数 13戸(事務所：2戸)/- 管理組合有無 - 管理形態 - 管理員の勤務形態 - 管理会社 - 取引態様 一般媒介 現況/引渡し 賃貸中/相談 物件番号 78555539 取引条件の有効期限 2025年11月24日 設備条件 - 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- 眺望良好
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
備考 ※賃貸借契約引継ぎ
※公簿売買・現況有姿
※現況利回り：5.03％
※現況年間賃料：402万円
*現在の賃料収入が将来にわたり得られる保証はございません。
※測量図なし、契約不適合責任免責
【制限】
※高度地区：３種高度
※防火地域：22条区域
※計画道路：無
※区画整理：無
※駐車場整備地区取扱会社 - 町田本社営業部
- 東京都町田市森野１丁目8-3 丸昌町田ビル 3階
- TEL:0120-25-8282
- 国土交通大臣 (13) 第2135号
建設業 東京都知事許可 (般-29) 第128493号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第51176号 - (公財) 東日本不動産流通機構
(公社) 全日本不動産協会
(一社) 全国住宅産業協会
日本木造住宅耐震補強事業者協同組合
(公財) 日本賃貸住宅管理協会
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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