西新宿ビューハイツ 2階
◆2023年に室内大規模リノベーション履歴有！洗練されたモダンな雰囲気のお部屋となっております。
◆平成25年に耐震診断を行っており、その結果「この建築物は地震に対して安全な構造である」との評価有！
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】約13.8帖のLDK空間（2023年に大規模リフォーム済みで室内状況良好/家具消しVR画像加工有り）
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 小嶋隆雅
- ◆３駅利用可能な好立地！（2駅は徒歩10分圏内）
◆2023年に室内の窓サッシも一式新規交換しております！複層ガラスを使用しているため、音も静かで、断熱効果もあり、結露にもなりづらいのが嬉しいポイント！
◆大通り沿い側に面していない反対側（西側）のお部屋の為、室内とても静かです！大通り沿いの建物の為、夜道でも安心！
◆食洗器付きのキッチン、浴室乾燥機・追い炊き機能付きの浴室、ドラム式洗濯機がおける洗濯機置き場（種類によります）、玄関部分の人勧センサー照明等室内設備が充実しております！
◆室内とても丁寧にお使いですので是非現地にてご覧いただけますと幸いです。
◆本物件の全体の修繕履歴が多数！2014年に大規模修繕工事実施！2024年7月ごろにオートロックの新設工事実施！2024年5月宅配ロッカー設置工事実施！2025年11月現在給水方式の修繕工事実施予定！
◆渋谷駅や中野駅までそれぞれバスでのダイレクトアクセスが可能！渋谷駅行きの関東国際高校バス停まで約徒歩３分(180m)、中野駅行きの西新宿四丁目バス停まで約徒歩２分(115m)
お問い合わせは 新宿営業センターまで
0120-24-0788
- 〒160-0023
- 東京都新宿区西新宿６丁目12-6 コアロード西新宿2Ｆ
10:00〜18:30 定休日:毎週火曜日・水曜日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：101595606 情報更新日：2026年04月17日 次回更新予定日：2026年04月30日| 所在地 | 東京都新宿区西新宿４丁目40-5 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
1LDK LDK 13.8帖 1室/洋室 5.7帖 1室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 47.26㎡/2.94㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 5,480万円 | ||
| 管理費 | 16,400円 | ||
| 修繕積立金 | 12,000円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南西 |
| 築年月（築年数） | 1982年 3月 (築44年) | ||
| 所在階/階建 | 2階/14階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 47戸/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 101595606 | 取引条件の有効期限 | 2026年04月30日 |
| リフォーム |
2023年1月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 室内大規模リフォーム履歴が令和5年にございます |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
◆３駅利用可能な好立地！（2駅は徒歩10分圏内） ◆平成25年に耐震診断を行っており、その結果「この建築物は地震に対して安全な構造である」との評価有！ ◆大通り沿い側に面していない反対側（西側）のお部屋の為、室内とても静かです！大通り沿いの建物の為、夜道でも安心！ ◆食洗器付きのキッチン、浴室乾燥機・追い炊き機能付きの浴室、ドラム式洗濯機がおける洗濯機置き場（種類によります）、玄関部分の人勧センサー照明等室内設備が充実しております！ ◆室内とても丁寧にお使いですので是非現地にてご覧いただけますと幸いです。 ◆本物件の全体の修繕履歴が多数！2014年に大規模修繕工事実施！2024年7月ごろにオートロックの新設工事実施！2024年5月宅配ロッカー設置工事実施！2025年11月現在給水方式の修繕工事実施予定！ ◆渋谷駅や中野駅までそれぞれバスでのダイレクトアクセスが可能！渋谷駅行きの関東国際高校バス停まで約徒歩３分(180m)、中野駅行きの西新宿四丁目バス停まで約徒歩２分(115m) |
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| 取扱会社 |
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