グレイス蒲田 7階
～当社売主物件のため、仲介手数料が0円です！～
◇表面利回り約6.63％
◇蒲田駅前徒歩4分の好立地♪
◇駅前からすぐの為、需要の高い立地
◇現在賃貸中、エレベーターあり
◇南向き陽当たり良好
◇新耐震基準！
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】バルコニーは南側で遮蔽物が無く日当たり良好です！
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
担当者のコメント 塩田知輝
- JR京浜東北根岸線「蒲田」駅徒歩4分の好立地♪
南向きで明るいお部屋のオーナーチェンジ物件です。
■月額賃料：58,000円
■年間賃料：696,000円
■表面利回り：約6.63％
当社売主物件のため、仲介手数料が0円です！
お気軽にお問い合わせください！
ポイント・特徴
お問い合わせは 浜松町営業センターまで
0120-264-490
- 〒105-0013
- 東京都港区浜松町２丁目3-8 WTCannex 11-016
10:00~18:30 定休日:毎週火曜日・水曜日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：101956069 情報更新日：2026年05月10日 次回更新予定日：2026年05月21日| 所在地 | 東京都大田区西蒲田７丁目7-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
1R 洋室 |
専有面積 | 16.53㎡ |
| バルコニー面積 | 2.52㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1,050万円 | ||
| 管理費 | 8,790円 | 駐車場/月額料金 | 無/- |
| 利回り | 表面6.63%/実質4.96% | ||
| 修繕積立金 | 5,790円 | 修繕積立基金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 1984年 8月 (築41年) | ||
| 所在階/階建 | 7階/9階建 地下1階 | 棟総戸数/販売戸数 | 47戸/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 | 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 取引態様 | 売主 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 101956069 | 取引条件の有効期限 | 2026年05月21日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
《Life Information》 〇セブンイレブン西蒲田5丁目店…徒歩1分（約62m） 〇ローソンストア100蒲田西口店…徒歩2分（約88m） 〇まいばすけっと蒲田駅西店…徒歩2分（約119m） 〇グランデュオ蒲田…徒歩4分（約300m） 〇東急プラザ蒲田…徒歩5分（約300m） 〇ライフ西蒲田店…徒歩7分（約500m） 〇トモズ蒲田店…徒歩3分（約230m） 〇西蒲田五丁目青葉児童公園…徒歩3分（約214m） 〇大田区立相生小学校…徒歩5分（約350m） 〇大田区立御園中学校…徒歩7分（約544m） |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
