高井戸東３丁目ビル 1-3階
環八沿い×近隣商業地域、満室賃貸稼働中の一棟ビル。建ぺい率80％容積率300％、将来は建替え用地としても期待できるポテンシャルのある物件です。（賃貸中のため内見は行えません）
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】東側より撮影。東・西側両面に面した土地となっております。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 高橋章茂
- ・現在満室稼働中のオーナーチェンジビル、安定収入を確保
・1階事務所フロア、2-3階はメゾネット3DKの複合用途ビル
・将来的には容積を活かした建替え用地としても検討可能
・環八通り沿い、近隣商業地域（建ぺい率80％・容積率300％）の高ポテンシャル立地
・京王井の頭線「高井戸」駅徒歩8分、各方面へのアクセス良好
※令和7年度固定資産税額、11万7400円です。
※賃貸契約承継が必要となります。
※契約不適合責任は免責となります。
お問い合わせは 新宿営業センターまで
0120-24-0788
- 〒160-0023
- 東京都新宿区西新宿６丁目12-6 コアロード西新宿2Ｆ
10:00〜18:30 定休日:毎週火曜日・水曜日
物件概要
【ビル】 物件番号：102024301 情報更新日：2026年03月13日 次回更新予定日：2026年03月27日所在地 東京都杉並区高井戸東３丁目 交通 間取り/詳細 - 建物面積(坪数) 128.82㎡(38.96坪) 価格 5,180万円 管理費 - 駐車場/月額料金 無/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 58.00㎡(17.54坪) 国土法届出要否 不要 接道状況 二方(東 公道 4.0m)(西 公道 37.0m) 地目/地勢 宅地/- 棟総戸数/販売戸数 -/- 都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業 建ぺい率 80% 容積率 300% その他の法令上の制限 - 種別/構造 ビル/鉄骨造 向き - 築年月（築年数） 1981年 7月 (築44年) 所在階/階建 1-3階/3階建 管理組合有無 無 管理形態 自主管理 管理員の勤務形態 - 管理会社 - 取引態様 専任媒介 現況/引渡し 賃貸中/相談 物件番号 102024301 取引条件の有効期限 2026年03月27日 設備条件 - メゾネット
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- バス・トイレ別
備考 ※令和7年度固定資産税額、11万7400円です。
※賃貸契約承継が必要となります。
※契約不適合責任は免責となります。取扱会社 - 新宿営業センター
- 東京都新宿区西新宿６丁目12-6 コアロード西新宿2Ｆ
- TEL:0120-24-0788
- 国土交通大臣 (13) 第2135号
建設業 東京都知事許可 (般-29) 第128493号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第51176号 - (公財) 東日本不動産流通機構
(公社) 全日本不動産協会
(一社) 全国住宅産業協会
日本木造住宅耐震補強事業者協同組合
(公財) 日本賃貸住宅管理協会
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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- 国土交通大臣 (13) 第2135号
建設業 東京都知事許可 (般-29) 第128493号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第51176号
