コスモ玉川学園（1棟）
★1棟オーナーチェンジ物件★
■玉川学園駅徒歩6分の好立地♪
■土地300坪♪
■間取3LDK×3戸、4LDK×4戸
■居室7室中、６室賃貸中
■駐車場7台中、5台賃貸中
■満室想定表面利回り6.6％（年間想定賃料等：1848万円）
■現況利回り5.70% 現況年間賃料1597.2万円
（令和6年11月20日現在、1室空室）
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】物件の外観です
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
情報の見方担当者のコメント 世良田健
- コスモ玉川学園の詳しい情報。
細部にまで配慮の行き届いた物件です。
室内が綺麗な物件ですので、投資用としていかがでしょうか。
好評の駅近物件となっており、駅より徒歩6分に立地しています。
オーナーチェンジ物件は入居者を引き継げるので、すぐに収入が得られます。
ポイント・特徴
閑静な住宅街 眺望良好 陽当り良好 オートロック 各部屋独立
お問い合わせは 町田本社営業部まで
0120-25-8282
- 〒194-0022
- 東京都町田市森野１丁目8-3 丸昌町田ビル 3階
10：00－18：30 定休日:毎週水曜日 第一・第三火曜日
物件概要
【一棟マンション】 物件番号：72420745 情報更新日：2024年12月07日 次回更新予定日：2024年12月21日所在地 東京都町田市玉川学園８丁目 交通 間取り/詳細 - 建物面積(坪数) 804.40㎡(243.33坪) 価格 2億8,000万円 管理費 - 駐車場/月額料金 -/- 利回り 想定6.60%/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 地目/地勢 宅地/- 土地面積 996.63㎡ 専有面積 99.96㎡～122.35㎡ 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用 建ぺい率 40% 容積率 80% その他の法令上の制限 ※一種高度地区 種別/構造 一棟マンション/鉄筋コンクリート 向き - 築年月（築年数） 1987年 12月 (築37年) 接道状況 -(北東 公道 6.0m 間口 10.0m) 階建 3階建 棟総戸数/販売戸数 7戸/- 管理組合有無 - 管理形態 - 管理員の勤務形態 - 管理会社 朝日リビング株式会社 取引態様 一般媒介 現況/引渡し 賃貸中/相談 物件番号 72420745 取引条件の有効期限 2024年12月21日 設備条件 - 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- リノベーション済
- 眺望良好
- 室内洗濯機置場
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- オートロック
備考 ※賃貸借契約引継ぎ 要
※土地評価額：114,183,899円、建物評価額：50,221,093円（R6年）
※令和6年 固・都税額1,207,879円（公課証明書）
※公簿売買：現況有姿
※契約不適合責任免責
■検査済証 発行済 ※検査済証番号：第2407号（1987年12月8日）
■2016年 大規模修繕工事実施済（外壁塗装・防水工事）
■2018年 水道直結式に変更済取扱会社 - 町田本社営業部
- 東京都町田市森野１丁目8-3 丸昌町田ビル 3階
- TEL:0120-25-8282
- 国土交通大臣 (13) 第2135号
建設業 東京都知事許可 (般-29) 第128493号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第51176号 - (公財) 東日本不動産流通機構
(公社) 全日本不動産協会
(一社) 全国住宅産業協会
日本木造住宅耐震補強事業者協同組合
(公財) 日本賃貸住宅管理協会
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- 町田本社営業部
- 〒194-0022
- 東京都町田市森野１丁目8-3 丸昌町田ビル 3階
- 0120-25-8282
- TEL/042-726-5211
- FAX/042-726-4163
- 国土交通大臣 (13) 第2135号
建設業 東京都知事許可 (般-29) 第128493号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第51176号
