美玉ハイム（久米川駅まで4分） 1-3階
～鉄筋コンクリート造×駅近くの安定した需要～
・駅徒歩4分！エキチカの一棟アパート、満室想定利回り約8.13％
・2023年8月頃に外壁塗装、防水工事実施済み（総工費約480万円）
・2022年11月にメールボックス（共用部ポスト）新規交換済み
・駅前につきスーパー、商業施設多く生活に便利な立地です。
・詳しい情報、レントロールなどお気軽に詳細お問合せ下さいませ。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】2023年8月に外壁塗装＆一部補修、屋上防水工事など大規模リニューアル済み！管理状況良好です。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
情報の見方担当者のコメント 高橋章茂
- ・2023年に外壁塗装・防水工事といった大規模工事を完了しております。
・2022年11月にメールボックス（共用部ポスト）新規交換済み
・ほか居室複数修繕リフォーム歴ございます。
・駅前につきスーパー、商業施設多く生活に便利な立地です。
・現在8戸中6戸賃貸中（※内1区画はオーナー借主にて賃貸契約予定）
・詳しい情報、レントロールなどお気軽に詳細お問合せ下さいませ。
お問い合わせは 新宿営業センターまで
0120-24-0788
- 〒160-0023
- 東京都新宿区西新宿６丁目12-6 コアロード西新宿2Ｆ
10:00〜18:30 定休日:毎週火曜日・水曜日
物件概要
【一棟アパート】 物件番号：101194364 情報更新日：2026年05月18日 次回更新予定日：2026年06月01日所在地 東京都東村山市栄町２丁目28-14 交通 間取り/詳細 - 建物面積(坪数) 247.56㎡(74.88坪) 価格 7,360万円 管理費 - 駐車場/月額料金 無/- 利回り 表面6.90%/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 地目/地勢 宅地/平坦 土地面積 148.00㎡ 専有面積 20.00㎡～90.00㎡ 都市計画 市街化区域 用途地域 商業 建ぺい率 80% 容積率 240% 接道状況 一方(東 私道 3.8m 間口 9.0m) その他の法令上の制限 - 種別/構造 一棟アパート/鉄筋コンクリート 向き 南西 階建 3階建 築年月（築年数） 1978年 2月(築48年) 管理組合有無 無 管理形態 自主管理 管理員の勤務形態 - 管理会社 - 棟総戸数/販売戸数 8戸(事務所：2戸)/- 現況/引渡し 賃貸中/相談 取引態様 専任媒介 建築確認番号 - 物件番号 101194364 取引条件の有効期限 2026年06月01日 設備条件 - 閑静な住宅地
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
条件(その他) JCOM料金月:5,676円 共用部電気代（概算）月:5,500円 取扱会社 - 新宿営業センター
- 東京都新宿区西新宿６丁目12-6 コアロード西新宿2Ｆ
- TEL:0120-24-0788
- 国土交通大臣 (13) 第2135号
建設業 東京都知事許可 (般-29) 第128493号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第51176号 - (公財) 東日本不動産流通機構
(公社) 全日本不動産協会
(一社) 全国住宅産業協会
日本木造住宅耐震補強事業者協同組合
(公財) 日本賃貸住宅管理協会
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