SALE APPRAISAL PLAN 朝日リビングの売却査定プラン
仲介 BROKER
高値売却を目指す
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もっとも一般的な取引方法
売主様と買主様の間に当社が仲介に入る、不動産取引ではもっとも一般的な取引方法となります。
成約の際には所定の仲介手数料をいただきます。なお、買主様へのお引き渡し後には不適合責任があります。詳細は担当者へご確認ください。
仲介の流れ
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売れないのが怖い…
創立から50年以上の経験と、地域に根差した多数の
取引実績があります。仲介販売はもちろん、買い取り
やリフォーム、賃貸のご提案など、総合不動産会社な
らではのご提案ができます。 -
契約不適合責任とは？
聞き慣れない言葉ですが、買った物が契約の内容と
違っていた場合に、売主が買主に対して負う責任のこ
とです。例えば、「この建物は傾いていない」と契約
書に記載されていたものの、実際に購入して引き渡
しを受けた後に、「実は建物が傾いていた」ことが
発覚したら、売主は買主に対して責任を負う必要が
あります。
買取 PURCHASE
買取システムについて
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当社が買主となり即金で買い取り
朝日リビングでは仲介以外にも、当社が買主となり即金で買い取るサービス「スピード買取システム」や今お住まいの家がなかなか売却できない場合に当社が買い取る「買取保障システム」がございます。お気軽にご相談ください。
スピード買取システム
即金にて買い取ります。当社が買主なので安心です！
不要になった不動産の資金化をお急ぎの方や買い替えを希望されるお客様へ向けた「早い査定」「早い結論」「早い換金」をモットーに、対応させていただくサービスです。対象物件の査定か
ら当社買取の手続きまで最短スピードで行います。もちろん仲介ではないので仲介手数料はかか
りません。
買い取り保証 PURCHASE GUARANTEE
売れない不安を解消します！
購入したい物件が見つかったのに、現在の家が売れない…
そんな時は当社が買い取りいたします！
買い換えのお客様に最適なサービス！当社から買取条件を提示しお客様と買取条件の合意後、媒
介契約（専任・または専属専任）を結び、売却活動を展開いたします。もし2か月以内に成約に至
らなかった場合、事前に合意している値段にて当社が買い取ります。（仲介ではないので仲介手数
料はかかりません。）
賃貸売買同時募集 SALE＆RENT
ライフプランに合わせて柔軟に
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売却？それとも賃貸？
売却しようか賃貸に出そうか悩まれる方にオススメのプランです。朝日リビングでは各営業所に売買と賃貸のスタッフが在籍していますので、売却と賃貸の募集を同時に行うことができます。
賃貸として貸し出す際の契約にも種類がありますので、ご自身のライフプランに合った貸し出しプランをご選択いただけます。
RENT PLAN
普通借家契約
賃貸物件の多くがこの「普通借家契約」というものになります。一般的に契約期間が2年間に設定されていることが多く、契約期間の途中で解約する際に特約を定めることも可能です。
この契約の場合は、入居者が更新のタイミングで契約の更新を希望すれば、特段の理由が無い限り契約が更新となりますので、長期間貸し出すことができる方向けのプランになります。
RENT PLAN
定期借家契約
普通借家契約と異なり、一定の期間で契約が終了する契約になります。決められた期間で契約が終了しますので、転勤や海外赴任の間だけ貸し出したい方向けのプランです。契約の更新はありませんが、再契約という形で貸し出しを継続することもできます。なお、契約期間が定まっている分、普通借家契約と比べると賃料は低く設定される傾向があります。
リースバック LEASE BACK
売却後も、住み慣れた家で
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“リースバック”とは？
朝日リビングでは、近年話題となっているリースバックのお取り扱いもございます。
リースバックとは、ご所有の不動産を売却後に、買主からその不動産を借りて引き続き居住する仕組みです。引っ越しが不要であり、仲介よりも早期に売却できますが、その反面、売却価格が相場よりも低くなってしまったり、所有の資産ではなくなります。
リースバックにご興味がございましたら、詳細についてご案内いたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。
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