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これからの時代、2個持ちはスマホだけではない!?

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コロナの影響で、リモートワーク・テレワークといった働き方が社会的にも一般化してきているようです。

実際に、都心のオフィスビルの空室率が上がっている、という調査結果も出ています。
大きな動きとしては、大手広告代理店の自社ビル売却をはじめとする、自社ビルを売却する動きも目立っています。

都心のオフィスに出勤する人数が減り、高い賃料を払ったり自社ビルを保有してまで広いオフィスを構える必要が減ってきているようです。

それに合わせて、地方でゆったりと住まいを構えたいというニーズが高まっています。

土地代が安く、快適な居住空間がそのまま執務場所になるという、地方での新しい生活様式が脚光を浴びています。
高い出費をしてでも都心部に住居を確保するメリットが薄れてしまっているのです。

そこで今般、国土交通省は「全国二地域居住等促進協議会」の設立を発表しました。

都心と地方での二地域居住の促進普及と気運の向上を図る、といったことが目的とされています。


二地域居住?

二地域居住と言われても、どのような内容なのかハッキリと想像できる人もあまり多くないと思います。
二地域居住とは、近年提唱されている「都市で生活しながら地方での豊かな暮らしを実現できる、いわば人生を2倍楽しむライフスタイル」とのことです。

テレワークが可能になることにより、職場への通勤圏内に居住地を構える必要性が減りますので、
都心での生活と地方での生活を楽しむことができる、と定義されています。

地方に住宅ニーズが生まれれば、現在の空き家問題の解消や、地方の商業の活性化にも繋がる可能性があります。


二地域居住促進の制度内容は?

まだ「全国二地域居住等促進協議会」が設立したばかりですので、具体的な制度などは発表されていません。

主に想定される制度としては、補助金や助成金などと思われます。

地方住宅の取得費やリフォーム費用の助成、都心との通勤・移動手段にかかる費用の補助、固定資産税や住民税などの軽減も考えられます。
やはり金銭面での負担解消が重要になるのではないかと予想されます。

それ以外にも新たな制度が発表されるかもしれませんので、今後の動きに注目です。


本当に考えるべき二地域居住の意味

ただ、忘れてはいけないのは、単純に二地域に住まいを設けることが豊かな生活に繋がるのか、ということです。

現在の空き家問題の発端の一部には、一時期にもてはやされた別荘地購入もあるかと思います。

東京近郊でいえば、軽井沢や伊豆といった観光地に別荘又は別荘地を購入した人が多くいましたが、結果利用することがなくなり、
買い手もつかずに空き家となってしまったケースも多くあります。
今では「負動産」とまで表現されるものまで存在しています。
参考までに以下の記事もどうぞ。


利用頻度の低い住まいは、その維持管理にも費用がかかりますし、やはり長時間の移動は負担になります。

また、国が進めるもう一つの政策として「居住誘導区域」という制度もあります。

「居住誘導区域」を設けることで、人の集まるエリアを限定し、防災機能の向上や、地域インフラの維持にかかるコストを抑える、といった狙いです。

いわゆる「コンパクトシティー構想」の実現化にも力を入れているのですが…
二地域居住等の促進は、この制度と反する施策にもなりかねません。
いわば、車で前進と後進を同時に行おうとしているようなものです。

単に助成金や補助金を使って、一時的な地方の住宅ニーズを喚起して終わりとするのではなく、長期的なスパンで見たときに、
個人の生活満足度の向上に加えて、都心・地方も含めた地域の体力強化につながるような施策となってくれることに期待したいですね。
一時的なニーズで終わってしまうようなことがあると、過去と同じ失敗をすることになるでしょう。

「住まい」という不動産を買うことが、目先の損得だけに左右されない買い物になればと思います。
目先の損得に引っ張られ不動産への熱が入りすぎた結果、崩壊した過去もあります。

これまで通りに通勤圏内に住居を構えるのも、生活スタイルの変化に合わせて地方に生活を移すのも、個人の自由になります。
持ち家にせよ賃貸にせよ、住まいに関することはなにかとお金がかかりますし、そう何回もあるわけではありません。

生活スタイルの変化に合わせた住み替えやセカンドハウスのご検討、住まいに関する内容は朝日リビングにお任せください!

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