不動産売却Q&A
Q 売却を依頼する際の契約には、どのような種類がありますか？
A 主に3種類の媒介契約があります。
・専属専任媒介契約
1社のみと媒介契約を交わし、自己発見取引ができません。
自己発見取引とは、売主様自身で買主を見つけて、個人間で直接取引することです。
なお、不動産会社から7日に1回以上の業務報告があり、レインズへの登録が必須となっています。
・専任媒介契約
専属専任媒介と同じく、1社のみと媒介契約を交わします。
なお、専任媒介契約の場合は自己発見取引ができます。
不動産会社からの業務報告ですが、こちらは2週間に1回以上の業務報告があり、
レインズへの登録も必須となっています。
・一般媒介契約
複数の不動産会社へ売却を依頼することができます。
ですが、業務報告の義務がありませんので、不動産会社とのやり取りが少なくなりがちです。
