トップ・ルーム新宿公園第2 6階
【オーナーチェンジ物件】山手通り沿いの便利な立地
◇都営大江戸線利用で新宿駅まで2駅！
◇渋谷駅・中野駅までバス利用も可能
◇南西向き日当たり良好
◇一部リフォーム履歴あり！（2021年11月）
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩５分の好立地
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- ローソンストア100 LS渋谷本町三丁目店
約45m／1分
- 関東国際高校バス停(渋谷駅行)
約148m／2分
- スーパーマーケットリコス 渋谷本町３丁目店
約138m／2分
- 関東国際高校バス停(中野駅行)
約147m／2分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
情報の見方担当者のコメント 塩田知輝
- 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩５分。
お部屋は６階部分の南西向きのワンルームです。
コンパクトながら利便性の良い立地のため、学生や単身者にも人気の高い物件です。
表面利回りが約6.09％となっております。
ご興味がおありでしたらお気軽に弊社までお問い合わせください。
※現況賃料は管理費込みの金額です。
※賃料収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは年間賃料総数を購入金額で割った利回りで、固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
ポイント・特徴
◇賃貸中 オーナーチェンジ物件 ◇利便性が良く資産価値の下がりにくい立地 ◇表面利回り約6.09％（2026年6月現在）
お問い合わせは 浜松町営業センターまで
0120-264-490
- 〒105-0013
- 東京都港区浜松町２丁目3-8 WTCannex 11-016
10:00~18:30 定休日:毎週火曜日・水曜日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：96877369 情報更新日：2026年09月28日 次回更新予定日：2026年10月12日所在地 東京都渋谷区本町３丁目49-15 交通 間取り/詳細 1R
洋室専有面積 15.08㎡ バルコニー面積 2.82㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 1,300万円 管理費 6,500円 駐車場/月額料金 無/- 利回り 表面6.09%/- 修繕積立金 3,000円 修繕積立基金 - 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 商業 地勢 - 種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き 南西 築年月（築年数） 1985年 1月 (築41年) 所在階/階建 6階/14階建 地下1階 棟総戸数/販売戸数 139戸/- 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 日勤 管理会社 東急コミュニティー株式会社 取引態様 専任媒介 現況 賃貸中 引渡し 相談 建築確認番号 - 物件番号 96877369 取引条件の有効期限 2026年10月12日 設備条件 - 陽当り良好
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- IHクッキングヒーター
- コンロ１口
- 防犯カメラ
備考 都営大江戸線利用で新宿駅まで2駅！
渋谷駅行き・中野駅行きのバス停が物件近くからあり、両駅にもアクセス便利の好立地です。
駅前はオフィス街、周辺にはマンションが多く建ち並んでいるため、
スーパーやドラッグストア・コンビニなどが充実しています♪
住みやすい環境で投資用として魅力的な物件です♪
気になりましたらお気軽に弊社までお問い合わせください。
リフォーム履歴(2021年11月)
・ミニキッチン（洗濯機内蔵）交換
・換気扇新設
・床（居室）クッションフロア貼替取扱会社 - 浜松町営業センター
- 東京都港区浜松町２丁目3-8 WTCannex 11-016
- TEL:0120-264-490
- 国土交通大臣 (14) 第2135号
建設業 東京都知事許可 (般-29) 第128493号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第51176号 - (公財) 東日本不動産流通機構
(公社) 全日本不動産協会
(一社) 全国住宅産業協会
日本木造住宅耐震補強事業者協同組合
(公財) 日本賃貸住宅管理協会
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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- 浜松町営業センター
- 〒105-0013
- 東京都港区浜松町２丁目3-8 WTCannex 11-016
- 0120-264-490
- TEL/03-4565-5820
- FAX/03-6740-0960
- 国土交通大臣 (14) 第2135号
建設業 東京都知事許可 (般-29) 第128493号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第51176号
